Les Magnolias – appartements neufs et maison neuve à Bois-Guillaume (76)

Localisation – Un emplacement stratégique à Bois-Guillaume

Situé rue Narcisse Loque, 76230 Bois-Guillaume, le programme Les Magnolias bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur résidentiel calme et verdoyant. À proximité immédiate du centre-ville, il offre un équilibre idéal entre tranquillité, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et accès rapide à Rouen.

Le programme se trouve à seulement 2 minutes à vélo du centre-ville de Bois-Guillaume et à environ 10 minutes en voiture du centre historique de Rouen. Cette localisation permet de profiter pleinement des services et des pôles d’activité de la métropole rouennaise tout en conservant un environnement résidentiel à taille humaine.

Au quotidien, de nombreux équipements sont accessibles en seulement quelques minutes :

• Boulangerie : environ 2 min à pied

• Pharmacie : environ 3 min à pied

• Collège Léonard-de-Vinci : environ 4 min à pied

• Gymnase François Codet : environ 4 min à pied

• Mairie de Bois-Guillaume : environ 6 min à pied

• Centre-ville de Bois-Guillaume : 2 min à vélo

• Centre historique de Rouen : environ 10 min en voiture

• Universités de Rouen et Mont-Saint-Aignan : environ 10 min en voiture

• Paris : environ 90 min en voiture

Les temps à pied indiqués correspondent aux distances des principaux commerces et équipements situés autour de la rue Narcisse Loque : la boulangerie se trouve notamment à environ 148 m, la pharmacie à 231 m, le collège à 285 m et le gymnase à 273 m. Le dossier du programme confirme également la présence à proximité d’une école, d’une pharmacie, d’une boulangerie, d’un centre commercial, de la mairie et d’équipements sportifs.

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