NOTRE OFFRE ET NOS DISPONIBILITES

Le programme Les Magnolias propose une offre immobilière intimiste située rue Narcisse Loque à Bois-Guillaume (76230), dans un environnement résidentiel recherché de la métropole rouennaise. Ce projet se compose de seulement 4 logements : 3 appartements et 1 maison individuelle, pensés pour offrir un cadre de vie calme, verdoyant et à taille humaine.

Les 3 appartements, du T2 au T4, proposent des surfaces d’environ 45 m², 62 m² et 101 m². Les espaces intérieurs ont été conçus pour privilégier des agencements fonctionnels et confortables, avec de belles pièces de vie ouvertes sur la cuisine et des espaces extérieurs intégrés au projet. La maison individuelle, de type T5, développe quant à elle environ 170,5 m² habitables, complétés par un garage et une terrasse accessible.

L’architecture des Magnolias a été pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Les façades associent notamment enduits ton pierre et brun, parements rouge-orangé, menuiseries gris foncé et toitures en ardoise, créant une esthétique soignée et cohérente avec le caractère résidentiel de Bois-Guillaume.

Le projet accorde également une place importante aux espaces paysagers et à la végétation. Les arbres présents sur le site participent au caractère verdoyant de l’ensemble, tandis que de nouvelles plantations d’essences locales viennent renforcer l’intégration paysagère du programme et préserver un environnement agréable pour les futurs habitants.

Situés à seulement 2 minutes à vélo du centre-ville de Bois-Guillaume et à environ 10 minutes du centre historique de Rouen, Les Magnolias bénéficient d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès aux commerces, écoles, services et équipements de l’agglomération tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel.

Que ce soit pour acquérir un appartement neuf à Bois-Guillaume ou une maison familiale, Les Magnolias constituent une opportunité rare en Seine-Maritime, associant architecture soignée, volumes confortables, environnement végétalisé et proximité immédiate de Rouen.