Engagement durable
Un environnement paysager au cœur du projet
Les Magnolias ont été pensés pour préserver le caractère verdoyant du site et inscrire les logements dans un environnement naturel agréable. Le projet valorise notamment les arbres déjà présents sur les parcelles, parmi lesquels des peupliers, cèdres, sapins et bouleaux, tout en prévoyant la plantation de nouveaux arbres de haute tige d’essences locales.
Des logements ouverts sur leur environnement
L’organisation du projet cherche à créer une relation agréable entre les logements et les espaces extérieurs. Les plans prévoient notamment des terrasses et des ouvertures donnant sur les espaces paysagers, permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur. Le T4 dispose par exemple d’une terrasse accessible, tandis que la maison bénéficie elle aussi d’une terrasse intégrée à son organisation.
Cette conception paysagère contribue à :
préserver le caractère naturel du site ;
favoriser une intégration harmonieuse des constructions dans leur environnement ;
créer un cadre résidentiel calme et verdoyant ;
renforcer l’intimité et le confort des futurs habitants.
Un espace paysager au cœur de la résidence
Les espaces de vie ont également été conçus autour de volumes généreux et ouverts. Les cuisines et séjours sont réunis dans de grandes pièces de vie, favorisant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien.
Un cadre végétalisé et préservé
Aux Magnolias, la végétation fait partie intégrante de la conception du programme. L’objectif annoncé est de valoriser l’existant tout en mettant la nature au cœur du projet, avec la conservation d’arbres présents sur le site et l’ajout de nouvelles plantations locales.
Cette présence végétale accompagne les différentes constructions et contribue à créer une transition naturelle entre les logements, les jardins et le tissu résidentiel environnant de Bois-Guillaume.
Un projet attentif à la biodiversité
Le choix de préserver une partie du patrimoine végétal existant et de compléter les plantations avec des essences locales participe également au maintien d’un environnement favorable à la biodiversité. Cette démarche permet de conserver un cadre naturel cohérent avec l’identité verdoyante du quartier.
Arbres existants conservés, nouvelles plantations et espaces paysagers contribuent ainsi à faire des Magnolias un programme résidentiel où architecture et végétation s’intègrent harmonieusement.
Architecte du paysage : ARCHITECTURE & PAYSAGE – Christophe BRAYER
Gestion de l’eau
Le programme intègre une gestion responsable des eaux pluviales afin de préserver l’environnement et de limiter l’impact sur le réseau public.
Les études techniques ont été réalisées par le bureau d’études géomètre GE360.
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