Plans de la résidence
Le programme Les Magnolias propose une offre particulièrement intimiste composée de 3 appartements, du T2 au T4, ainsi que d’une maison individuelle T5. Cette diversité de configurations permet de répondre à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une résidence principale ou d’un projet immobilier à Bois-Guillaume.
Les appartements ont été conçus autour d’un principe simple : proposer des espaces fonctionnels et confortables, avec des pièces de vie généreuses associant cuisine et séjour. Les surfaces habitables s’étendent d’environ 45 m² pour le T2, à 62 m² pour le T3 et jusqu’à 101 m² pour le T4, offrant ainsi plusieurs configurations adaptées aux besoins des futurs occupants.
Les pièces de vie occupent une place centrale dans l’organisation des logements. Le T2 bénéficie notamment d’un espace cuisine/séjour d’environ 28,5 m², le T3 d’environ 28,3 m², tandis que le T4 propose une vaste pièce de vie de plus de 45 m². Ces volumes permettent d’aménager facilement des espaces conviviaux réunissant cuisine, salle à manger et salon.
Les plans ont également été étudiés pour assurer une bonne organisation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Selon les logements, les configurations comprennent une ou plusieurs chambres, ainsi que des espaces complémentaires tels qu’un bureau, un dressing, un cellier ou des placards intégrés, permettant d’optimiser les rangements et le confort au quotidien. Le T4 dispose notamment de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’un cellier.
Certains logements bénéficient également d’un prolongement vers l’extérieur. Le T4 dispose notamment d’une terrasse accessible, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et l’environnement paysager du programme. Cette relation avec l’extérieur participe pleinement à l’esprit résidentiel et verdoyant des Magnolias.
La maison individuelle complète cette offre avec une surface habitable d’environ 170,5 m². De type T5, elle propose notamment un vaste séjour d’environ 49,7 m², quatre chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un dressing, plusieurs pièces d’eau ainsi qu’un garage d’environ 21 m². Une terrasse accessible vient également prolonger les espaces de vie.
Avec des surfaces allant d’environ 45 m² à 170,5 m², Les Magnolias proposent ainsi des logements aux configurations variées tout en conservant une même attention portée à la qualité des volumes, à la fonctionnalité des plans et au confort d’usage. Le caractère très limité du programme — seulement 3 appartements et 1 maison — contribue également à créer un environnement résidentiel intimiste.
À travers des plans soigneusement organisés, Les Magnolias mettent l’accent sur les volumes généreux, les rangements, la fonctionnalité et la relation avec les espaces extérieurs. Une conception particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement neuf ou une maison neuve à Bois-Guillaume, dans un environnement calme à proximité immédiate de Rouen.
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